Financement
2 000 €pour un dossier courant
3 000 €pour un montage plus complexe
Ce qui est compris
Le financement en détail →Étude de capacité, montage, mise en concurrence des banques, négociation, suivi jusqu'à la signature.
Nos tarifs : des forfaits fixes, payés au succès.
Un forfait selon le budget de votre recherche, aucune commission bancaire, aucun frais de dossier. Vous connaissez le prix dès le premier rendez-vous, et vous ne le payez que si votre projet aboutit.
ConnuLe forfait est fixé à la signature, selon le budget de votre recherche.
Au succèsRien à payer si le projet n'aboutit pas.
IndépendantAucune commission des banques.
Selon le budget du bien recherché
Chasse immobilière
Bordeaux et sa première couronne · 06 83 13 71 81Ce qui est compris
Étude du projet, recherche (y compris hors annonce), visites, analyse des biens, négociation, compromis, accompagnement chez le notaire.
| Budget du bien recherché | Forfait Zestia (TTC) |
|---|---|
Jusqu'à 150 000 € | 9 600 € |
De 150 001 € à 250 000 € | 12 000 € |
De 250 001 € à 350 000 € | 14 400 € |
De 350 001 € à 500 000 € | 18 000 € |
De 500 001 € à 700 000 € | 24 000 € |
De 700 001 € à 1 400 000 € | 36 000 € |
De 1 400 001 € à 8 000 000 € | 54 000 € |
Avec ou sans agence
Nous négocions ce que le bien vaut, pas ce que l'annonce affiche.
Cette maison vaut 200 000 € : c'est le prix des ventes comparables du quartier. Le vendeur l'affiche 220 000 €, seul ou par une agence. Dans les deux cas, notre mission est la même : vous la faire acheter sous 200 000 €, frais d'agence compris.
Prix affichéfrais d'agence inclus s'il y a une agence
Valeur du marchéventes du quartier
Votre prix avec Zestiasous la valeur du marché, frais d'agence compris
Financement et rachat de crédit
Rachat de crédit
2 000 €pour un rachat courant
3 000 €pour un montage plus technique
Pourquoi c'est rentable
Un exemple.
Sur un appartement affiché 300 000 €, une négociation de 6 % représente 18 000 € d'économie. Notre forfait pour ce budget est de 14 400 €. Plus nous négocions, plus vous économisez : le forfait reste le même.
- Étude de votre projet offerte
- Forfait fixe payé au succès
- Aucune commission bancaire
Appartement affiché 300 000 € Appartement affiché 300 000 €
Économie négociée (6 %)18 000 €
Forfait Zestia14 400 €
Prix TTC. Barème en vigueur à partir du 1er novembre 2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le prix d'un chasseur immobilier
Combien coûte un chasseur immobilier à Bordeaux ?
Un chasseur immobilier travaille pour vous, l'acheteur : il cherche, visite, analyse et négocie à votre place. Pour comparer les prix, regardez deux choses : comment le prix est calculé, et ce qu'il comprend.
Deux façons de rémunérer un chasseur immobilier
Sur le marché, un chasseur immobilier est rémunéré de l'une de ces deux façons. Soit par un pourcentage du prix d'achat : ses honoraires suivent le prix du bien. Soit par un forfait, fixé à l'avance selon votre budget. Les deux formules existent, et chacune a sa logique. Dans tous les cas, le professionnel affiche ses tarifs toutes taxes comprises, dans son agence et sur son site, et les inscrit dans le mandat de recherche que vous signez.
Notre choix : un forfait selon le budget de votre recherche
Nous avons choisi un forfait selon le budget de votre recherche, par tranches. La grille de chaque agence est publiée plus haut sur cette page : dès 9 600 € à Bordeaux. Ce forfait est connu dès le premier rendez-vous, inscrit dans votre mandat de recherche, et payé uniquement si vous achetez.
Un forfait pour une mission objective et neutre
Notre forfait est fixé à la signature du mandat, selon le budget de votre recherche : il ne dépend pas du prix du bien que vous choisissez. Notre conseil reste donc objectif et neutre : rien ne nous pousse à vous présenter le bien le plus cher, seulement le bien le plus adapté à votre projet. Ce forfait ne limite pas non plus notre négociation : nous négocions le prix d'achat à la baisse aussi loin que le bien le justifie, et chaque euro obtenu reste dans votre poche. Notre seule mission : votre pleine satisfaction d'acquéreur.
Ce que comprend notre forfait
L'étude de votre projet, la recherche, y compris hors annonces, les visites, l'analyse technique de chaque bien (diagnostics, risques, urbanisme), la négociation, le compromis et l'accompagnement chez le notaire. Le détail de la mission est sur la page de notre chasseur immobilier à Bordeaux. Avant de signer, lisez aussi notre guide sur le mandat de recherche immobilière.
Si l'agence du vendeur partage ses honoraires
Quand le bien est vendu par une agence, ses honoraires font partie du prix affiché. Si cette agence partage ses honoraires avec nous, notre forfait s'annule : vous ne payez que le prix du bien. Sinon, vous payez le prix négocié et notre forfait. Dans les deux cas, notre mission reste la même : nous négocions ce que le bien vaut, pas ce que l'annonce affiche, frais d'agence compris. Pour comparer les deux métiers, lisez notre guide chasseur immobilier ou agence immobilière.
Questions fréquentes
Quand payez-vous le chasseur immobilier ?
Seulement si vous achetez. Rien n'est à régler à la signature du mandat de recherche ni pendant les recherches : la loi interdit à un professionnel de l'immobilier de percevoir ses honoraires avant que la vente soit effectivement conclue. Nos honoraires peuvent être intégrés à votre prêt.
Les frais d'agence sont-ils en plus ?
Ils sont compris dans le prix du bien : les honoraires de l'agence du vendeur font partie du prix affiché, et c'est ce prix total que nous négocions. Si l'agence partage ses honoraires avec nous, notre forfait s'annule : vous ne payez que le prix du bien.
Chasseur immobilier ou agence immobilière : les différences →Comment le montant du forfait est-il fixé ?
Selon le budget de votre recherche, d'après la grille de votre agence publiée sur cette page. Le montant est connu dès le premier rendez-vous et inscrit dans votre mandat de recherche.
Le mandat de recherche immobilière expliqué →Pourquoi un forfait plutôt qu'un pourcentage du prix ?
Pour que notre conseil reste objectif. Notre forfait est fixé à la signature du mandat, selon le budget de votre recherche : il ne dépend pas du prix du bien que vous choisissez. Rien ne nous pousse à vous présenter le bien le plus cher, seulement le plus adapté, et chaque euro obtenu à la baisse en négociation reste dans votre poche.
Le forfait de chasse comprend-il le financement ?
Non : ce sont deux missions, chacune avec son forfait. La chasse selon le budget de votre recherche ; le financement 2 000 € pour un dossier courant ou 3 000 € pour un montage plus complexe, payés seulement si vous obtenez votre prêt. Vous pouvez nous confier l'une, l'autre ou les deux.
Notre courtier en crédit immobilier →Et si je ne trouve pas de bien avec vous ?
Vous ne payez rien. Le mandat de recherche est exclusif et sa durée est limitée : passé trois mois, vous pouvez y mettre fin à tout moment, avec un préavis de quinze jours par lettre recommandée, comme le prévoit le décret du 20 juillet 1972.
Notre chasseur immobilier à Bordeaux →Nos villes